Die Gesellschaft

Zu den Aufgaben der gws-Service Dortmund-Süd mbH zählt die Durchführung des Bauträger- und Baubetreuungsgeschäftes, die Verwaltung von Eigentumswohnungen, Versorgung der Genossenschaftswohnungen mit Energie- und Telekommunikationsdienstleistungen und der Wahrnehmung weiterer, der gws-Wohnen förderlicher Aufgaben.

1. Bauträgergeschäft

Im Jahr  2000 hat die gws-Gesellschaft die Baumaßnahme von fünf Stadtvillen mit je drei Eigentumswohnungen an der "Walter-Dirks-Straße" abgeschlossen. Die Bebauung rundet das Gesamtbild einer bunten Mischung von Mietwohnungsbau und Eigentumsmaßnahmen in unmittelbarer Nachbarschaft, auch unter raum- und städteplanerischen Aspekten ab. Die Villen zeichnen sich in erster Linie durch gehobenen Wohnstandard mit Komfortausstattung, Innenstadtnähe und günstiger Infrastruktur aus.

Die 88,75 m² großen Wohnungen mit geräumigem Balkon verfügen über exklusive Sanitär-Anlagen, Mosaik-Parkettböden, ausgezeichnetes  Wärmedämmverbundsystem, Breitbandkabelanschluß und kombinierte Klingel-/ Videoanlage. Fernwärme aus dem Blockheizkraftwerk  "Schallacker" ergänzt das Bild.

2. Kabelfernsehen

Die Gesellschaft versorgt insgesamt 3.358 Genossenschaftswohnungen mit Fernsehsignalen. Es werden in der Regel 24 Fernseh- und 6 Radioprogramme (Programmangebote Marienfeld Multimedia und visAvision) über Satellitenanlagen eingespeist. Durch die Vorhaltung eines eigenen Kabelnetzes (Netzebene 3 und 4) ist es uns möglich, unsere Mieter kostengünstig mit den o.g. Programmen zu versorgen.
Das Kabelnetz bietet jedoch noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten als nur Radio- und
Fernsehprogramme. Für die Zukunft sind  neue Dienste wie

• Lokale TV-Kanäle (Infokanal, Teletext)
• Digital Video (Pay per View, Pay per Channel, Video on Demand)
• Internet (WWW, Mail, News, Serverdienste, Spiele, Video, Musik)
• Gebäudemanagement (Videoüberwachung, Alarmsysteme, Heizungssteuerung, Verbrauchszählerablesen) geplant.

Um für solche innovativen Technologien und Anwendungen gerüstet zu sein, werden wir die Netze in 862-MHz-Technik in Sternstruktur weiter ausbauen.

3. Energiedienstleistungen

Auf den Dächern der Wohnbebauung der Heinrich-Stephan-Straße in Dortmund-Hörde unterhält die gws-Gesellschaft eine Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 85 KWp. Die erzeugten 64.460 Kilowattstunden Strom im Jahr 2011 wurden in das Netz der Dortmunder Energie und Wasser (DEW) eingespeist.

Auf einer Fläche von rund 765 Quadratmetern verteilen sich 702 einzelne Solarmodule aus polykristallinem Silicium . Die erzeugte etwa 350 Volt Gleichspannung der Solarmodule werden durch 45 Netzwechselrichter in Wechselstrom für die Einspeisung in das DEW-Netz umgewandelt.

In der Heinrich-Stephan-Straße 16 sind zwei BHKW´s mit einer Wärmeleistung von je 70 KW und einer elektrischen Leistung von je 30 KW installiert. Im Vergleich zur konventionellen Wärmeerzeugung verringern sich die Emissionen um 14 kW CO² pro Stunde. Aufs Jahr hochgerechnet sind das 95 Tonnen umweltschädliche Stoffe, die dadurch eingespart werden.

Die Kraft-Wärme-Kopplung als gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Elektrizität trägt aufgrund des hohen Wirkungsgrades in hohem Maße zur Senkung der Energiekosten und zur Verringerung der spezifischen klimarelevanten Emissionen bei. Dadurch werden die Energieressourcen geschont. Die BHKW´s versorgen im Wege des Contracting insgesamt 140 Wohnungen und die gws-Verwaltung mit Wärme.

4. Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften

Die gws-Gesellschaft ist mit der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften beauftragt. Es werden alle Leistungen der WEG-Verwaltung erbracht:

• Erstellung von Verwalterverträgen,
• Aufstellen von Wirtschaftsplänen,
• Abrechnungen,
• Vorbereitung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen und
• Durchführung der Eigentümerbeschlüsse
• Technische Betreuung

Die vielfältigen Kontakte der gws-Gesellschaft zu Behörden und Handwerkern vereinfachen die Verwaltertätigkeit und helfen Kosten zu senken. Wir bieten Ihnen ein breites Dienstleistungsangebot und jahrzehntelange Erfahrung.

Nutzen Sie diese Vorteile, um Ihre Vermögenswerte zu erhalten und zu steigern.